Estimation théorique
La Renaudiniere,44850 Saint Mars du Désert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Renaudiniere,44850-Saint Mars du Désert indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellier (44028), comprenant 3988 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.005€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellier (44028), comprenant 3988 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.005€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-30 | 315 | LA RENAUDINIERE | 6 | 143 | 700 | 560000€ | 3916€ |
2022-06-13 | 312 | LA RENAUDINIERE | 0 | 36 | 343 | 149990€ | 4166€ |
2022-08-11 | 114 | LA RENAUDINIERE | 4 | 84 | 1000 | 320000€ | 3810€ |
2020-10-20 | 309 | LA RENAUDINIERE | 4 | 95 | 557 | 224000€ | 2358€ |
2022-10-10 | 310 | LA RENAUDINIERE | 0 | 36 | 434 | 169850€ | 4718€ |
2022-07-26 | 301 | LA RENAUDINIERE | 3 | 64 | 244 | 200000€ | 3125€ |
2021-07-13 | 26 | RUE DE LA RENAUDINIERE | 5 | 115 | 1000 | 409500€ | 3561€ |
2022-01-13 | 33 | LA RENAUDINIERE | 7 | 198 | 1000 | 410000€ | 2071€ |
2022-05-25 | 12 | RUE DE LA RENAUDINIERE | 4 | 98 | 231 | 372000€ | 3796€ |
2021-02-12 | 2 | LA RENAUDINIERE | 6 | 101 | 1022 | 295000€ | 2921€ |
2021-06-21 | 2 | LA RENAUDINIERE | 6 | 101 | 800 | 329000€ | 3257€ |
2021-07-30 | 4 | LA POTINARDERIE | 5 | 127 | 1821 | 348520€ | 2744€ |
2022-12-14 | 16 | LA POTINARDERIE | 5 | 170 | 1028 | 415000€ | 2441€ |
2021-05-21 | 125 | LA RENAUDINIERE | 5 | 88 | 940 | 238000€ | 2705€ |
2022-07-04 | 14 | LE RELAIS | 1 | 85 | 772 | 380000€ | 4471€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DES 5 CHEMINS DE GOUACHERE | 4 | 103 | 1264 | 353000€ | 3427€ |
2021-07-30 | 3 | CHEM DE LA TACTIERE | 5 | 124 | 737 | 442460€ | 3568€ |
2019-05-27 | 8 | CHEM DE LA TACTIERE | 6 | 168 | 1011 | 420000€ | 2500€ |
2020-05-20 | 5 | CHEM DE LA TACTIERE | 5 | 230 | 1034 | 630000€ | 2739€ |
2021-03-15 | 16 | RUE DES 5 CHEMINS DE GOUACHERE | 5 | 100 | 1275 | 338420€ | 3384€ |
2020-07-27 | 21 | RUE DES 5 CHEMINS DE GOUACHERE | 4 | 91 | 881 | 285000€ | 3132€ |
2021-06-21 | 9009 | PELAN | 7 | 154 | 6852 | 320000€ | 2078€ |
2022-08-11 | 9008 | PELAN | 5 | 149 | 746 | 350000€ | 2349€ |
2020-05-29 | 6 | CHEM DE PESLAN | 5 | 128 | 298 | 405000€ | 3164€ |
2020-05-25 | 7 | CHEM DE PESLAN | 3 | 91 | 272 | 200000€ | 2198€ |
2020-07-02 | 9005 | PELAN | 3 | 62 | 378 | 191000€ | 3081€ |
2022-06-29 | 15 | RUE DU PLESSIS CHEREAU | 2 | 74 | 76 | 188000€ | 2541€ |
2022-07-04 | 13 | RUE DU PLESSIS CHEREAU | 4 | 110 | 321 | 340000€ | 3091€ |
2023-02-03 | 9001 | LA FEUILLARDE | 5 | 152 | 251 | 398000€ | 2618€ |
2023-06-26 | 9002 | LA FEUILLARDE | 5 | 86 | 500 | 355000€ | 4128€ |
2021-04-21 | 4 | LE NOUVEAU POURPRIS | 4 | 161 | 563 | 230000€ | 1429€ |
2019-09-27 | 4 | LE NOUVEAU POURPRIS | 4 | 161 | 563 | 460000€ | 2857€ |
2020-06-29 | 9001 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 136 | 599 | 370000€ | 2721€ |
2021-07-08 | 0 | RTE DE LA GUEFFRAIS | 6 | 200 | 2154 | 800000€ | 4000€ |
2019-07-15 | 9 | RTE DE LA GUEFFRAIS | 4 | 75 | 549 | 140000€ | 1867€ |
2023-03-08 | 3 | CHE DU BOIS BERNARD | 3 | 60 | 471 | 188000€ | 3133€ |
2022-12-01 | 22 | RUE DES VARENNES | 4 | 135 | 589 | 528000€ | 3911€ |
2022-08-26 | 19 | CHE DES LANDES | 6 | 155 | 939 | 520000€ | 3355€ |
2022-06-07 | 11 | RUE DE LA TOURNIERE | 5 | 101 | 956 | 350000€ | 3465€ |
2023-01-25 | 24 | RUE DES VARENNES | 4 | 92 | 812 | 415000€ | 4511€ |
2020-09-18 | 17 | CHE DES LANDES | 5 | 95 | 506 | 305000€ | 3211€ |
2020-12-07 | 9 | CHE DES LANDES | 7 | 272 | 595 | 735800€ | 2705€ |
2023-03-20 | 8 | CHE DE LA FONTAINE | 6 | 167 | 500 | 483300€ | 2894€ |
2023-05-09 | 5 | CHE DES LANDES | 4 | 98 | 1228 | 263000€ | 2684€ |
2021-09-16 | 34 | RTE DE RABINARD | 3 | 83 | 955 | 290000€ | 3494€ |
2023-06-01 | 34 | RTE DE RABINARD | 3 | 83 | 955 | 310000€ | 3735€ |
2020-08-21 | 3 | CHE DES LANDES | 6 | 163 | 852 | 469720€ | 2882€ |
2020-06-29 | 4 | CHE DES LANDES | 3 | 110 | 578 | 276000€ | 2509€ |
2019-11-27 | 2 | CHE DE LA CHALANDIERE | 3 | 90 | 843 | 225000€ | 2500€ |
2022-10-24 | 7 | CHE DE LA CHALANDIERE | 10 | 297 | 500 | 420000€ | 1414€ |
2023-03-10 | 3 | CHE DU VIEUX PRESSOIR | 4 | 90 | 320 | 349000€ | 3878€ |
2021-06-28 | 23 | LA MONTAUBONNIERE | 6 | 120 | 310 | 421937€ | 3516€ |
2021-01-04 | 23 | RUE DE LA MONTAUBONNIERE | 4 | 84 | 204 | 280000€ | 3333€ |
2019-10-10 | 12 | CHE DES HERSIERES | 1 | 50 | 229 | 110000€ | 2200€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DE LA MONTAUBONNIERE | 3 | 113 | 384 | 339100€ | 3001€ |
2021-07-29 | 18 | CHE DES HERSIERES | 4 | 112 | 329 | 270000€ | 2411€ |
2021-06-21 | 18 | CHE DES HERSIERES | 4 | 112 | 329 | 322000€ | 2875€ |
2021-06-02 | 8 | RUE DE LA MONTAUBONNIERE | 4 | 92 | 439 | 344000€ | 3739€ |
2022-07-11 | 11 | CHE DES HERSIERES | 4 | 126 | 435 | 421000€ | 3341€ |
2022-12-29 | 31 | L'EPEAU | 3 | 56 | 297 | 190000€ | 3393€ |
2020-12-21 | 9012 | L EPEAU | 5 | 156 | 973 | 472500€ | 3029€ |
2022-05-24 | 13 | RUE DE L EPEAU | 4 | 91 | 301 | 335000€ | 3681€ |
2022-08-23 | 18 | RUE DE L EPEAU | 4 | 83 | 238 | 287670€ | 3466€ |
2020-02-10 | 705 | RTE DES MARAICHERS | 5 | 113 | 2754 | 315000€ | 2788€ |
2020-05-22 | 9006 | L EPEAU | 3 | 85 | 517 | 150000€ | 1765€ |
2019-07-31 | 10 | L EPEAU | 5 | 146 | 1121 | 286000€ | 1959€ |
2022-03-25 | 8 | LA CERISERAIE | 6 | 125 | 1714 | 335000€ | 2680€ |
2021-06-15 | 9002 | L EPEAU | 5 | 170 | 1000 | 388920€ | 2288€ |
2019-09-27 | 13 | LA PILLE | 2 | 103 | 798 | 275000€ | 2670€ |
2022-06-24 | 11 | LA PILLE | 4 | 106 | 965 | 248000€ | 2340€ |
2022-03-31 | 2 | LA PILLE | 6 | 161 | 140 | 400000€ | 2484€ |
2019-06-27 | 130 | RUE DE LA MENORTIERE | 4 | 88 | 785 | 240000€ | 2727€ |
2023-06-08 | 140 | LA MENORTIERE | 4 | 204 | 1000 | 540000€ | 2647€ |
2021-12-01 | 282 | RTE DU JARRY | 6 | 186 | 500 | 150000€ | 806€ |
2021-12-13 | 16 | LONGRAIS | 5 | 102 | 688 | 317200€ | 3110€ |
2019-07-04 | 24 | LONGRAIS | 4 | 90 | 593 | 210000€ | 2333€ |
2019-09-27 | 40 | RUE DE LA MENORTIERE | 2 | 64 | 628 | 120000€ | 1875€ |
2022-08-02 | 401 | LA FARINIERE | 3 | 71 | 11050 | 240000€ | 3380€ |
2019-09-24 | 15 | LONGRAIS | 4 | 97 | 578 | 266000€ | 2742€ |
2021-03-23 | 14 | LA TRESSOUDIERE | 3 | 69 | 658 | 90000€ | 1304€ |
2022-07-29 | 50 | RUE DE LONGRAIS | 7 | 157 | 510 | 455000€ | 2898€ |
2021-06-25 | 49 | CHEM DE GRALAN | 2 | 95 | 419 | 449000€ | 4726€ |
2021-04-13 | 6 | IMP DE LA VALLEE DE RIDEAU | 5 | 110 | 449 | 97793.4€ | 889€ |
2020-03-09 | 35 | LONGRAIS | 4 | 51 | 400 | 100000€ | 1961€ |
2022-08-18 | 51 | CHEM DE GRALAN | 5 | 108 | 3000 | 295000€ | 2731€ |
2019-10-11 | 103 | RTE DU TERTRE JUIN | 5 | 93 | 500 | 246445€ | 2650€ |
2021-01-22 | 5180 | LA FOSSE GARREAU | 4 | 102 | 1000 | 282450€ | 2769€ |
2021-05-21 | 69 | LONGRAIS | 4 | 114 | 547 | 420000€ | 3684€ |
2020-11-30 | 122 | RUE DE LONGRAIS | 4 | 148 | 1023 | 440000€ | 2973€ |
2020-04-14 | 192 | RTE DU TERTRE JUIN | 4 | 155 | 1000 | 470000€ | 3032€ |
2021-07-01 | 206 | LA FARINIERE | 2 | 72 | 2041 | 180000€ | 2500€ |
2022-02-04 | 2 | IMP DES PATUREAUX | 4 | 80 | 500 | 380000€ | 4750€ |
2020-10-02 | 148 | RUE DE LA MALORIERE | 5 | 160 | 234 | 382000€ | 2388€ |
2021-08-02 | 284 | RTE DU TERTRE JUIN | 7 | 202 | 1000 | 475000€ | 2351€ |
2019-08-09 | 5 | IMP DES PATUREAUX | 5 | 133 | 500 | 330000€ | 2481€ |
2023-02-14 | 1 | IMP DU CHAMP ROND | 4 | 128 | 683 | 460000€ | 3594€ |
2021-10-01 | 3 | CHEMIN DE LA GUILVINIERE | 2 | 70 | 579 | 210000€ | 3000€ |
2021-12-01 | 3137 | RUE DE SAINT MARS | 5 | 111 | 805 | 550000€ | 4955€ |
2020-02-13 | 104 | RUE DE LA MENERAIS | 4 | 81 | 391 | 288000€ | 3556€ |
2022-05-20 | 608 | RTE DE GRANDONNEAU | 6 | 170 | 641 | 670000€ | 3941€ |
2019-05-21 | 6 | LONGRAIS | 2 | 72 | 416 | 173000€ | 2403€ |
2021-12-21 | 7 | LA NOE | 4 | 90 | 1016 | 258000€ | 2867€ |
2020-04-17 | 105 | RUE DE LA MENERAIS | 5 | 112 | 704 | 320000€ | 2857€ |
2020-07-02 | 999 | RTE DE SUCE SUR ERDRE | 4 | 66 | 0 | 191000€ | 2894€ |
2020-06-12 | 207 | LA NOE | 5 | 115 | 700 | 247000€ | 2148€ |
2019-07-18 | 13 | CHEM DE GRALAN | 3 | 62 | 1237 | 185000€ | 2984€ |
2020-03-17 | 103 | LA NOE | 4 | 80 | 360 | 210000€ | 2625€ |
2023-02-28 | 15 | LA RETIERE | 6 | 130 | 398 | 460000€ | 3538€ |
2022-07-08 | 1 | LONGRAIS | 1 | 50 | 396 | 300000€ | 6000€ |
2023-06-28 | 121 | RUE DE LA DUELLIERE | 4 | 68 | 1000 | 256000€ | 3765€ |
2020-09-14 | 22 | LA RETIERE | 4 | 71 | 1169 | 198311€ | 2793€ |
2019-12-04 | 9003 | CHE DE RIDEAU | 4 | 78 | 500 | 250000€ | 3205€ |
2020-01-10 | 9005 | LA BUTTE | 5 | 85 | 563 | 271700€ | 3196€ |
2023-02-23 | 84 | CHE DE LA MALORIERE | 4 | 116 | 522 | 335000€ | 2888€ |
2021-08-16 | 233 | LA NOE | 6 | 146 | 794 | 350000€ | 2397€ |
2021-09-27 | 6 | BEL AIR | 4 | 108 | 1200 | 400000€ | 3704€ |
2022-11-16 | 9 | RUE DE LA DUELLIERE | 1 | 30 | 599 | 170880€ | 5696€ |
2021-04-14 | 236 | LA NOE | 4 | 88 | 1079 | 287010€ | 3261€ |
2020-08-18 | 236 | LA NOE | 4 | 88 | 1079 | 355000€ | 4034€ |
2022-01-10 | 4 | BEL AIR | 3 | 70 | 381 | 260000€ | 3714€ |
2020-12-08 | 500 | RTE DE SUCE SUR ERDRE | 6 | 156 | 1056 | 310000€ | 1987€ |
2023-06-22 | 11 | LA PLOTIERE | 2 | 72 | 1724 | 318000€ | 4417€ |
2021-05-06 | 43 | LA PICHERAIS | 5 | 98 | 669 | 280000€ | 2857€ |
2020-08-27 | 3 | LA CUISINERIE | 4 | 128 | 1000 | 420000€ | 3281€ |
2022-10-21 | 5 | LA CUISINERIE | 6 | 153 | 7560 | 567850€ | 3711€ |
2021-07-15 | 3 | LA PLOTIERE | 5 | 116 | 900 | 269270€ | 2321€ |
2019-08-06 | 1 | LA PLOTIERE | 4 | 148 | 773 | 300000€ | 2027€ |
2022-03-08 | 2 | BEL EGO | 7 | 185 | 1239 | 635000€ | 3432€ |
2020-08-28 | 117 | CHE DE LA BORDERIE | 4 | 84 | 188 | 220000€ | 2619€ |
2022-11-29 | 9001 | LE BOIS DE FOUGERE | 5 | 123 | 500 | 400000€ | 3252€ |
2020-07-22 | 161 | CHE DE LA BORDERIE | 1 | 35 | 1000 | 150000€ | 4286€ |
2020-02-07 | 215 | BEL EGO | 3 | 86 | 4900 | 220000€ | 2558€ |
2021-06-22 | 7 | LE BAS FRESNE | 6 | 104 | 1520 | 345000€ | 3317€ |
2022-07-08 | 6 | LE BAS FRESNE | 3 | 56 | 705 | 180000€ | 3214€ |
2021-04-22 | 3 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 5 | 173 | 1348 | 520000€ | 3006€ |
2023-06-01 | 202 | LE BAS FRESNE | 3 | 59 | 0 | 170000€ | 2881€ |
2022-03-25 | 152 | CHEM DE GRALAN | 4 | 109 | 4320 | 407080€ | 3735€ |
2020-11-30 | 6 | RUE DE LA SALLE | 7 | 144 | 794 | 455000€ | 3160€ |
2019-05-29 | 16 | IMP DU CLOS DE LA PINTINIERE | 4 | 91 | 326 | 306000€ | 3363€ |
2020-05-11 | 7 | RUE DES COURTES | 5 | 159 | 500 | 434000€ | 2730€ |
2019-08-02 | 6 | IMP DU CLOS DE LA PINTINIERE | 6 | 137 | 210 | 315000€ | 2299€ |
2020-09-14 | 7 | LA POISSONNIERE | 3 | 82 | 889 | 185000€ | 2256€ |
2022-09-30 | 7 | LA POISSONNIERE | 3 | 82 | 889 | 260000€ | 3171€ |
2020-03-31 | 19 | IMP DU CLOS DE LA PINTINIERE | 6 | 132 | 349 | 342000€ | 2591€ |
2023-03-10 | 13 | CHE DU PRE | 4 | 86 | 1371 | 240000€ | 2791€ |
2019-10-31 | 20 | RUE DU ROCHER | 5 | 118 | 581 | 320000€ | 2712€ |
2022-11-03 | 11 | RUE DES COURTES | 6 | 147 | 1022 | 703000€ | 4782€ |
2023-03-17 | 33 | RUE DE LA SALLE | 5 | 111 | 585 | 455000€ | 4099€ |
2019-07-25 | 16 | RUE DU ROCHER | 3 | 105 | 1050 | 420000€ | 4000€ |
2019-11-19 | 31 | RUE DE MADEIRA | 6 | 142 | 674 | 395000€ | 2782€ |